誕生日
三連休最終日！
の振替日！
皆様いかがお過ごしでしょうか？？
かぼす不動産は今日も営業中で御座います!(^^)!
日、祝日のゆっくりした雰囲気の中で仕事をするのが
すごく好きで平日よりもデスクワークがはかどったり
商談が上手くいく事が多い気がします。
そしていい天気🌞
商談までの空き時間に上機嫌でブログ更新していこうと思います！(*´ω｀*)
最近、Facebookやブログを通して、
中学や高校時代の友人や先輩や後輩、
更にはそのお友達など、、
ありがたいことに連絡を頂く機会が多くなり
１０年ぶりに再会！！
といった事が数件続きました。
賃貸物件や住宅用地、マンションの相談など
思い出話を交えながら内覧や打ち合わせを行い
私も楽しみながらお仕事をさせて頂きました(*^^*)
その中で、条件の調整やアフターサービスなど
「全部任せるね！」というお声を頂き、
責任もありますがすごく嬉しかったです！
皆様もなにかありましたら
お気軽にお声掛けくださいませ(*´з`)
さて、
先月末から大分かぼす不動産メンバーも
流行の波に乗り
２名インフルエンザに (；ﾟДﾟ)
（その内の一人は ↓ です。（笑））
実物
最初は否定してたんですがもうそっくりですね！（笑）
そんな過酷な事務所内の状況を乗り切り、
現在弊社代表井上は
低地の平野、メコンデルタ、山岳地帯、タイ湾の海岸線など豊かな地形を持つ
東南アジアの国。
首都はプノンペン。
国の北西部には、クメール帝国時代に建設された広大な石の寺院の遺跡群
アンコールワット。
そう。
カンボジアに出張に行っております。
昨日入ってきた情報によりますと、
町中を自由に動き回り、現地になじんだ生活を送っているようです。
さすがです！（笑）
そんな社長の３８歳の誕生日会🍰🍺を先日、
いつもお世話になっている方々にもご協力いただき
開催させて頂きました！!(^^)!
１次会は管理物件のオーナー様のお店でイタリア料理を楽しみ🍕🍷
お世話になっているお店で２次会を！！
楽しい時間になりましたー！(●´ω｀●)
ご協力いただいた皆様ありがとうございました！
社長もすごく喜んでくれていました(*^^)v
３８歳の社長へ。
今年も佐藤をよろしくお願い致します。
カンボジアのお土産待ってます。（笑）
そしてやっと仕事のお話し（ほんの少しだけ）ですが、
最近、私の地元明治北小学校区や、明治小学校区など
大東中学校区の住宅用地をお探しの方が沢山います。
もしなにかちょっとだけ少しでも（笑）
情報やご相談を頂ければ嬉しいです＼(◎o◎)／！
きました！
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よい休日を！！！(*´ω｀*)
２０１８と２０１７年末編
気がつけば１月も終盤。
遅くなってしまいましたが、
皆様本年も宜しくお願い致します！！！
年末年始の慌ただしさと、
年明け早々体調を崩してしまい
久しぶりのブログ更新となってしまいました>゜))))彡
今年の目標は「結果」
プロセスはもちろん、そこに逃げずに実を求める1年にしていきたいと思います。
ブログも継続して更新していけるように頑張りますので
皆様応援よろしくお願いします！！!(^^)!
今日は写真が沢山たまっていますので年末の振り返り(*´ω｀*)
年始の様子は又、次回の更新で！
さかのぼること約1カ月。
昨年のクリスマスのこと
街はクリスマスムード一色。
華やかなイルミネーションをバックに
手をつないだ笑顔のカップルがいつも以上にまぶしく見えます。（笑）
そんな中かぼすの佐藤は
特にクリスマスの予定もなく通常通り出社。
するとデスクの上に何やら紙袋が>゜))))彡
横にいた社長をチラ見。
もう一度
最後に
チラッ
かぼす不動産には社長サンタが来てくれたようです🎅🎅
箱を開けると中にはボールペン。
感謝 感謝 感謝 。
いつも社員が働きやすい環境作りをしてくれる
社長には本当に感謝しかありません_(._.)_
大切に使わせて頂きます。
そして連日の忘年会。
第一弾は佐賀大家の会主催のゴルフコンペ⛳＆忘年会🍺にさせて頂きました！！
社長と参戦予定でしたが社長が体調不良によりやむなく欠席( ;∀;)
1人で佐賀県へ向かいました！！🚗
コンペではドラコンを獲得！
ニアピン賞のぴっぴさんとパシャリ📷!(^^)!
忘年会は人数も増えてさらに賑やかに(*´ω｀*)
パワーのある方ばかり！！
佐賀の楽しい宴は明け方まで続きました🌝🌟
そんな佐賀からの帰り道。
ふと休憩に立ち寄った玖珠SA。
雪が舞う中、
2人組のヒッチハイカーと遭遇。
乗せていってあげたいが、、、
と思いながら
せめてコーヒー☕だけでもと思い
差し入れをしたところ
2人の人柄が素晴らしく
少しでも力になれればと思い、
大分までの案内人を務めさせていただきました。
大学生活の思い出に
高校時代の友人に会いに向かっているとのこと。
大分駅まで送らせてもらい記念写真。
良い旅を！またどこかで会いましょう！！
そして第二弾
小学生の頃から所属する神楽座の忘年会。
人との繋がり、団体行動を学校よりも沢山教えてくれた大切な場所。
現役バリバリだったおじちゃん達も年を取り
小学生だった僕たちも大人に。
当時生まれたばかりだった女の子たちも今年高校生に。
後輩にも子どもが生まれました。
上半身と顔のサイズが同じでした。（笑）
第三弾は一番楽しみにしていた
高校ラグビー部同期の忘年会！！
全国に散らばった同期でしたが、
出会って１０年の昨年末
１２人中１０人が集まることができました。
懐かしい高校時代
話す内容も少し大人に。
一番自分らしくいられる場所。
年に数回の大切な時間です!(^^)!
そしてこの日は、
部員のお母さんが経営するスナックの最後の営業日。
大人になってお酒を飲めるようになって
皆で集まる時はいつもスナックソウルでした！
お金がない僕たちに
好きなだけお酒を飲ませてくれました。
思い出の場場所がなくなってしまうのはすごく寂しいですが、、
お母さん長い間お疲れ様でした！！
最後は握手会をしながら退店。（笑）
楽しい夜になりました(*''▽'')
完全にプライベートに偏った更新になってしまいましたが、
次回は年始のかぼす不動産の様子とお仕事の話もお伝えしようと思います！！（笑）
本年も大分かぼす不動産、そして佐藤大介をよろしくお願いします！！！
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本年も宜しくお願い致します！！！！
ふぐ！🐡フグ！！🐡河豚！！！🐡
あっというまに１２月⛄☃
今年は僕にもサンタさんが来てくれますように。（笑）
２０１７年も残り１カ月となり
忘年会シーズンに突入し、
街も人通りが多くなったように感じます(*´з`)
１１月も沢山の出会い、学びがありました！
県外からの来客に東京、千葉出張、
セミナーに物件の契約や決済など。
皆さんのお力を借りながら少しずつ
成長できているのかなと思います。
なんでも挑戦させてくれる環境に感謝。
目標が一番近くにいる刺激的な毎日に感謝です。
さらに先日、元気の出ることが(*´ω｀*)
仲の良い友人が愛知県から大分に帰省してきました！
お休みを頂きお昼から🍺🍺
中央町をぶらぶらしていると
若草公園の横にたこ焼き屋さんを発見！！🐙
その名も
【たこ焼き じろー】さん！！
店内で飲食もできるということで店内へ。
大阪で修業をされた店長が美味しい
たこ焼きを焼いてくれます!(^^)!
（お話しを聞けば僕よりもお若いとのこと！！）
接客も丁寧で、
アツアツのたこ焼きと🍺を美味しく頂きました(*^^*)
只、店長がちびまる子ちゃんに登場する
山根君にしか見えないのは僕だけでしょうか。（笑）
ちなみにちびまる子ちゃんのクラスはこんな感じ。
個人的にたかし君が気になります。
すみません。
話しが脱線しました。（笑）
皆さん是非一度
あつあつのたこ焼きを求めて
たこ焼きじろーさんへ！
https://www.facebook.com/たこ焼きじろー
ビールとの相性抜群できっと
ビューーーーーーんとなるはずですよ！！（笑）
そして先週は１１月慰労会！！
山田やさんにてフグを頂きました(*´ω｀*)
座席はもちろん社長の隣をキープ。（笑）
今回は大分かぼす不動産の秘密兵器
髙木のご家族も招待させて頂き、
楽しい食事会となりました!(^^)!
【↑ ↑普段は管理物件の巡回点検や清掃、
各種メンテナンス業務を頑張ってくれています！！】
お料理ももちろん美味しかったのですが
酒飲みの私の一押しは、、、
し ら こ ざ け
白子酒！
マイルドな口当たり。
独特の甘み。
美味で御座いました(*´▽｀*)
今年も残りわずか！
楽しい時間のあとは、
しっかりお仕事のほうも頑張っていきたいと思います！！！
最後に、昨日母から
もう何年も会えていない
友人がこのブログを読んでくれていると聞きました。
もうご結婚されてお子さんもいらっしゃるそうで(*^^*)
なかなか会える機会はないですが、
すごく嬉しかったですし励みになりました！
いつかばったり会えるのを楽しみにしています！！!(^^)!
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レジャーホテル視察の旅。
１１月２３日 木曜日。
早朝 大分空港
水野智之氏がプロデュースした
レジャーホテル視察の為、空路🛫羽田空港へ。
到着後、向かった先は千葉県茂原市。
千葉県のほぼ中央東部に位置し、
天然ガスの生産量日本一を誇る茂原市。
この地に
ホテルラブワンはあります。
そう。
ご察しの通りラブホテルです。
閉店状態だった物件を現オーナー様が入手し
水野智之氏のプロデュースにより生まれ変わりました。
まずは外部の調査から。
配色、お客様への気配りなど
計画段階から工事までの流れなどの説明を受けます。
コストカットの為、ご自身での作業も多かったとのこと。
続いて屋上。
ライトアップひとつとっても、
大切な集客方法の一つです！
続いて屋内にて
防犯面、顧客管理、清掃、アメニティ関連の説明。
たくさんお話ししたいのですが、
セキュリティーや運営の大事な部分がたっぷり
詰まっている場所なので
写真の一部でご紹介します。
私もここぞとばかりに質問を。（笑）
その後
いよいよ室内の視察へ！！
部屋ごとにコンセプトが違い、
水野氏のこだわりが
１部屋１部屋ガツンと詰まっていました!(^^)!
男前！！！
１部屋ずつ、しっかり説明して頂きました！！！
そして、
この日は貸切にしていただき
参加者が各部屋に宿泊する宿泊型セミナーでしたので、
どの部屋に泊るかでも
ひと盛り上がり(*^^*)
私のお部屋は、、、
どんっっ！！
どんっっ！！
視察でも一番皆さんの目が輝いていた
なにやら物々しい装備が満載のお部屋でした！>゜))))彡
しんしんさんに使用方法を教えて頂いて（笑）
鎖につながれてみました。
あくまでもユーザー様目線にたってみただけです。
運営、集客、顧客満足度アップの為の視察です。（笑）
セミナー後はホテルのフードの調査も含めて
ホテル内での懇親会(*´ω｀*)
全国各地から集まった皆様と熱い夜を過ごさせて頂きました！！
翌日はフライトの時間まで都内を散策。
ランチは銀座・天龍さんにて中華料理を!(^^)!
絶品でした！！！
その後、最終便にて大分へ🛫
今回は、普段お話を聞く機会の多い
アパート経営などの大家さん業とは
また違った目線でのお話し。
法律や利用客のニーズが変化していく中で、
地域性や客層に合わせた経営戦略。
視野や行動範囲を広めるという意味でも
貴重な2日間になりました。
お世話になった皆様またお会いできるのを楽しみにしています！！
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いざ福岡へ！！
１１月も後半に入り
ここ数日、寒さも一段と増してきました🐧❄
やっと私もポロシャツから長袖へと衣替えです！！（笑）
先週から、先日ご契約を頂いた住宅用地の解体工事も始まり、
ありがたいことに忙しい毎日を過ごさせて頂いております(*^^)v
この物件は以前からお付き合いのある解体業者さんに
工事を依頼しているのですが、
現場に来られたお客様への対応や
近隣の住民の方への対応も非常に丁寧で、
私たちも非常に助かっています!(^^)!
そして寒い中作業してくださる職人さんにも
感謝です！！
今日無事に工事も終了し
問題なくお引き渡しができそうです(●´ω｀●)
本当にいつもありがとうございます！！
そして、
先日は
またまた長崎県から
川嵜さんが来県され、新たなビジネスの打ち合わせを
社長と共に行いました！！
打合せ後は大分の海の幸を🐟🐠🐡
カワハギ！！
肝もモリモリで(*´ω｀*)
熱燗が美味しい季節になりました。
たまらんです。
かぼす会議中を盗撮されました。（笑）
そしてこの日に川嵜さんからお声掛け頂き、
日曜日に福岡県は博多で行われる打ち合わせに参加させて頂きました！！
実は初めての博多駅🚉
駅前にライバルがいました！！！！！🍊
２６歳 男・佐藤
写真撮影を待つ
家族連れ、若い女性の集団の非常に厳しい視線を背に
ライバルにカメラを向けました。📷（笑）
その後、川嵜さんと合流！
打合せの時間まで
ワインコンサルタントとしてご活躍中の松永さんの事務所へ。
お客様のご希望をヒアリング、打ち合わせを行いながら
ご希望通りの商品をお客様に提供していくのだそうです。
ちゃっかりテイスティングもさせて頂きました(●´ω｀●)
いつかは家にワインセラーを！！
建設業、不動産業界とは全く違った世界。
井上社長から頂いた人と人とのご縁が
どんどん広がっていきます！
感謝！！！
そしてメインの打合せ
すごくおしゃれな事務所でした！
打合せの内容はお話が進めばまた皆様に
お話ししていければと思います！！
打合せ後は福岡でお勉強中だった
井上社長も合流し懇親会(*^^*)
大分に帰らなければいけなかったので
私はノンアルコールでしたが、
楽しい時間を過ごさせて頂きました(*''▽'')
帰りのサービスエリアで社長に夜食をご馳走してもらい
最後まで大満足の出張になりました。（笑）
明後日からは
千葉県での勉強会に参加させて頂きます！！
ぴっぴさんよろしくお願いいたします！！
お会いできるのが楽しみです!(^^)!
しっかり勉強してきます！！！
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※下郡住宅用地ご紹介ができなくなりましたので
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マグロ尽くし
試験📔に佐賀遠征⛳🍺
嬉しい来客👼に
売り上げ強化月間🔥🔥！！
色々な事がありましたが
終わってみればあっという間。
沢山の出会い、学びのあった
１０月も終わり
１１月に突入しました！
１１月も予定盛り沢山(*´ω｀*)
最近はブログを見て頂いている方から
「アパートを探してほしい！」や「土地を探しているんやけど！」
「建設会社どこがいいんー？？」などお問い合わせを頂くようになりました。
非常に嬉しいです！！
今月も皆様のお力になれるよう
楽しみながらしっかり頑張ります！！
街中が
ハロウィン🎃で大盛り上がりの
１０月末
１０月の大分かぼす不動産月末慰労会は
電車🚋に乗って湯の町別府へ♨
管理物件のオーナー様が経営されている
【食彩 春日和 はるびより】
に行ってきました！！
お肉料理もありますが、
メインはまぐろ料理！！！
マグロ尽くし！！！ 最高！！！
お刺身はもちろんその他のお料理もすごく美味しかったです(●´ω｀●)
なによりスタッフの方の対応が素晴らしく、
楽しい時間を過ごさせて頂きました！！
皆様も是非一度足をお運びください！
店内も広く、ご家族連れでも安心です(*^^)v
橋迫社長ありがとうござました！！
先週はさらに嬉しいお客様が！！
まずは長崎から
しんしんさんこと川嵜慎司さんが
エンディーさんと共に大分に来てくれました(*´ω｀*)
しんしんさんには先日の佐賀県でもお世話になり、
今回大分でお会いできた事は凄く嬉しかったです！！
お二人にはまた月末の千葉で会えるのかな？？
ぴっぴさんとの再会も楽しみです(*´ω｀*)
そしてもう一人。
大学ラグビーの先輩が京都から大分に
遊びに来てくださいました！！
大家の会🏠×ラグビー🏉×かぼす🍊
楽しい夜になりました(●´ω｀●)
お土産屋さんで買った
お揃いの祭りTシャツで県内を観光（笑）
歩き回った後は汗を流し♨
大分の郷土料理を楽しみました！🍺🐔🐔
実は先輩とは１３歳離れているのですが、
弟のようにかわいがってくださいます。
今回もわざわざ大分まで来ていただいたことに感謝。
お返しできることは少ないですが
男として成長していく姿を見せれることが恩返しだと思って
頑張ります！！
お休みもいただいて
全力で遊んだ後は全力で仕事です！！！
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革命家とピッピ
先週、
県外から大分かぼす不動産に
かっこいい男達が遊びに来てくれました！
1人目は不動産革命家として全国各地でご活躍中の
りっきーこと久保力也氏。
鹿児島を拠点に活動されていますが、
社長の井上が、
県外でのセミナーや日々の情報交換等で久保氏との交流を深め
今回の来県となりました!(^^)!
私はお名前を聞くばかりでお会いする機会がなく、
今回の来県をすごく楽しみにしていました。
日中は大分のマーケット調査や社長との対談、
私の営業活動にも同行していただきました。
お客様との会話のタイミングや
営業ツールの作成、使用方法など
貴重なアドバイスを頂きました！！
久々に感じた自分とのスケールの大きさの違いに
普段はおしゃべりな私ですが
車内ではあまり口が回りませんでした>゜))))彡
こんなにでっかく見えました。（笑）
あたりも暗くなり、
かぼすスタッフ重田も合流し
1日目はお肉とワインでお出迎え(*´з`)
りっきーポーズで📷！！
この後も大分の夜1日目を楽しんでいただきました(*´ω｀*)
2日目には東京を拠点に活動中で、
DITプロデューサーであり、近年はレジャーホテルの
リノベーション等をプロデュースされている
ピッピこと水野智之氏も来県！！
久保氏とはまた違った分野でご活躍中。
最終日に大分の物件調査に同行させて頂きましたが、
時間帯や車種を見ながら客層等を分析する
洞察力や、幅広い分野での知識。
ビジネスマンとしても男としても見習う所ばかりでした。
お待ちかねの大分の夜２日目は
大分でご活躍中の皆様をお呼びし、
賑やかな会になりました(●´ω｀●)
最終日は休みを頂き別府をご案内(*^^)v
温泉に入りながらお二人の考えや経験をお話ししていただきました。
お二人と共に行動させて頂いて
一番感じたことは凄くシンプルで、
疑問を疑問のままで終わらせない探求心と
自分を信じた行動力。
この積み重ねがビジネスにも男としての厚みにも繋がってくるのかなと。
１０年後、お二人に認めてもらえる男になれるように
1日1日全力で進んでいきます！！
りっきーさんピッピさん今回は本当にありがとうございました。
またお会いできるのを楽しみにしています！！
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物件情報ですが、
前回のブログから少々動きがありましたので、
下の一覧表をご覧下さい(*^^*)
カボスマークがついている物件は新しい情報となっています！！
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